南京青岛楼市限购升级扩围 3月已有多地开启限购

15 日，南京市人民政府网站发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，南京限购区域将从此前的玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁 和浦口八区，再度扩围至高淳、溧水、六合。同时，南京本地家庭全面限购第三套住房，非南京居民限购条件升级。通知指出，暂停向已拥有1套及以上住房的非本 市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城八区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭 出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

此外，非南京户籍居民申请购房条件从此前累计缴纳1年社保或纳税证明，升级至提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

同 日，青岛市国土资源和房屋管理局网站消息显示，青岛市出台保持和促进房地产市场平稳运行的通知，在市区范围能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六 区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房。首 次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

值得注意的是，就在前一天，江西赣州印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在中心城区部分区域实施住房限购措施。进入3月，除南京、青岛、赣州外，浙江嘉善、河北涿州、涞水、崇礼等地也相继开启限购。

“政策宽松的城市开始逐渐出现调控政策加码。”中原地产首席分析师张大伟表示，预计环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续升级，全国将有更多地区加入限购。